Sommige plekken vragen om zorgvuldigheid. De Vlijmense Dijk in Vlijmen is zo’n plek. Een agrarisch terrein, al generaties bekend als boerenerf, met de monumentale boerderij en de karakteristieke heggen als herkenbare ankerpunten in het landschap.
De grootste uitdaging was dan ook niet óf er woningen konden komen, maar hóe ze konden landen zonder dat de plek haar identiteit zou verliezen. Dat begint bij begrijpen van de locatie: de agrarische waarde, de schaal en de eenvoud van volumes in het open landschap.
Het plan is daarom opgebouwd uit woonblokken die in hun vormgeving verwijzen naar agrarische bijgebouwen. Twee lage rijen als stallen die zich voegen in het terrein, aangevuld met hogere volumes die doen denken aan schuren. Geen letterlijke kopieën, maar eigentijdse vertalingen die samen een nieuw agrarisch ensemble vormen.
De uitvoering is tegelijkertijd eigentijds. De appartementen worden volledig gerealiseerd in houtbouw, met CLT-vloeren en houtskeletwanden. Waar gevelstenen onderdeel zijn van het ontwerp, is het gebruik van circulaire bakstenen geadviseerd. Op het terrein is bovendien veel ruimte gereserveerd voor groen en wateropvang, passend bij het agrarische karakter van deze plek.
“Wij zijn bij dit project heel bewust met de context omgegaan,” vertelt Bram de Graaf, assistent ontwerper. “Het was belangrijk om de waarde en uitstraling van deze plek te behouden. Tegelijkertijd moeten betaalbaarheid, esthetiek en duurzaamheid samenkomen. Die realiteit is precies waar wij als CIER Architecten sterk in zijn.”
